เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระหว่างบูธเก็บเสียงกับห้องประชุม: แบบไหนให้ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่ดีกว่าสำหรับสำนักงานของคุณ?

การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของห้องประชุมกับห้องกันเสียง: ที่ไหนให้ ROI ที่ดีกว่าสําหรับสํานักงานของคุณ?

คําแนะนํา

ขนาดของอสังหาริมทรัพย์ในสํานักงานทุกตารางฟุต มีค่าใช้จ่าย และเมื่อพื้นที่ที่ใช้งานไม่พอและผู้บริหารสํานักงาน ที่ใช้บริการในสถานที่ทํางานแบบไฮบริดคําถามหนึ่งที่เกิดขึ้นอยู่เราควรสร้างห้องประชุมแบบดั้งเดิม หรือใช้ห้องกันเสียงแทน

รายการการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของห้องประชุมกับห้องกันเสียงไม่เป็นประเด็นที่สําคัญอีกต่อไป มันอยู่ที่จุดตัดแยกระหว่าง การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ ผลผลิตของพนักงาน และการวางแผนทุนในระยะยาว ห้องประชุมแบบดั้งเดิมต้องการการก่อสร้างอย่างถาวรการเปลี่ยนเส้นทาง HVAC, งานไฟฟ้า, และการลงนามความเป็นไปตามและสามารถถูกย้ายไปในไม่กี่ชั่วโมง.

บทความนี้นําเสนอการวิเคราะห์ ROI โดยใช้ข้อมูลที่จะเปรียบเทียบทั้งสองตัวเลือกใน 5 มิติ: ค่าใช้จ่ายทุนเบื้องต้น, กําหนดการติดตั้ง, ค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ภายในที่สุด คุณจะมีกรอบที่ชัดเจนสําหรับการคํานวณค่าใช้จ่ายจริงของตัวเลือกแต่ละตัว ในสภาพแวดล้อมสํานักงานของคุณ

ค่าทุนเบื้องต้น: การก่อสร้าง vs การผลิตล่วงหน้า

ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดที่สุดการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของห้องประชุมกับห้องกันเสียงอยู่ที่ราคาเริ่มต้น

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างห้องประชุมแบบดั้งเดิม

การสร้างห้องประชุมแบบมาตรฐานขนาด 10' x 10' (3m x 3m) โดยปกติจะรวมถึง:

· การออกแบบสถาปัตยกรรมและการอนุญาต:$2,000 $5,000 ขึ้นอยู่กับอํานาจศาล

· ผนังแห้ง, กรอบและการกันความร้อน:3,500 ดอลลาร์000

· การปรับปรุงสายไฟฟ้า, ไฟฟ้า และ HVAC:4,000 ดอลลาร์ 10 ดอลลาร์000

· ผนังพื้น, ผนังเพดาน และการเสร็จ:2,500 ดอลลาร์000

· เฟอร์นิเจอร์ (โต๊ะ, เก้าอี้, อุปกรณ์ AV):3,000 ดอลลาร์ 8 ดอลลาร์000

· การบํารุงความปลอดภัยจากเสียง (แผ่นเสียง, ปิดประตู):1,500 ดอลลาร์000

ระยะเวลาประมาณทั้งหมด:16,500 ดอลลาร์ ราคา 40,000 ดอลลาร์ต่อห้อง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 25,500 ดอลลาร์000.

ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในตลาด เช่น นิวยอร์ก, ลอนดอน, หรือสิงคโปร์ ที่ค่าแรงงานก่อสร้างพาณิชย์เกิน 150 ดอลลาร์/ชั่วโมง

ค่าใช้จ่ายสําหรับห้องพักกันเสียง

ห้องกันเสียงสําหรับ 2 คนหรือ 4 คนจากผู้ผลิตทางแก้ไขเสียง B2B ที่มีชื่อเสียงโดยทั่วไปจะอยู่ในช่วง:

· โทรศัพท์สําหรับ 2 คน5,000 ดอลลาร์ 12 ดอลลาร์000

· โครงการประชุม 4 คนสําหรับสํานักงาน:12,000 ดอลลาร์000

· ห้องกันเสียงแบบโมดูล 6 คน18,000 ดอลลาร์ 30 ดอลลาร์000

ความแตกต่างหลัก:ราคาเหล่านี้รวมถึงระบบอากาศแบบบูรณาการ, ไฟ LED, การรักษาเสียง, ตู้ไฟฟ้า / USB และเฟอร์นิเจอร์ ไม่มีการอนุญาต, ไม่มีการประสานงานของผู้รับเหมา, และไม่มีค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนคําสั่งที่ซ่อนอยู่การจัดส่งและการติดตั้งมักจะรวมอยู่ในราคาที่ระบุ.

ข้อดีด้านต้นทุน:ค่าใช้จ่ายในการสร้างห้องพักกันเสียงสําหรับ 4 คน ค่าใช้จ่ายประมาณเท่ากันกับการสร้างห้องประชุมแบบดั้งเดิม แต่จะมาถึงใน 2-4 สัปดาห์ แทนที่ 8-16 สัปดาห์ โดยไม่มีความเสี่ยงในการก่อสร้าง

โปรแกรมการติดตั้งและค่าใช้จ่ายในการขัดแย้งธุรกิจ

เวลาคือเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อทุกวันของการก่อสร้าง

ตารางเวลาห้องประชุมแบบดั้งเดิม

ในช่วงเวลานี้ พื้นที่ทํางานที่อยู่ใกล้เคียงกัน จะมีเสียงดัง ฝุ่น และการเข้าถึงจํากัดจากการศึกษาของสมาคมบริหารสถานที่นานาชาติ (IFMA) คาดว่าการปรับปรุงสํานักงานจะลดผลผลิตของพนักงานที่อยู่ใกล้เคียง.

ถ้ามีพนักงาน 20 คนทํางานในระยะ 50 ฟุตของพื้นที่ก่อสร้าง และแต่ละคนสร้างมูลค่า 200 ดอลลาร์/วัน400 ตลอดระยะเวลาโครงการ"ภาษีซ่อน" นี้ไม่ค่อยปรากฏในใบใบใบรับจ้างก่อสร้าง แต่ยังมีผลกระทบต่อ P&L

ระยะเวลาการติดตั้งห้องพักกันเสียง

ห้องกันเสียงส่วนใหญ่ถูกจัดส่งพร้อมกับบรรจุและประกอบขึ้นในสถานที่โดยทีมงานของผู้ผลิตภายในช่วงบ่ายเดียว ไม่มีฝุ่น ไม่มีเสียง ไม่มีผลกระทบต่อการผลิตของทีมงานรอบ ๆบางรุ่นโพร์ทาบิ้ล เซลเลย์ บูธ สามารถนําไปวางใหม่โดยพนักงานในสถานที่ภายในโดยไม่ต้องเครื่องมือเฉพาะ.

ข้อดีของเส้นเวลา:ห้องกันเสียงจะดําเนินการเร็วกว่า 5~13 สัปดาห์ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการผลิตโดยตรงเป็นพันๆ และช่วยตอบสนองอย่างรวดเร็วกับความต้องการพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลง

ค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานต่อเนื่อง: การบํารุงรักษา, พลังงานและความยืดหยุ่น

การบํารุง

ห้องประชุมแบบดั้งเดิมสะสมภาระการบํารุงรักษาอย่างต่อเนื่อง

· การ ทํา ความ สะอาด และ การ เปลี่ยน แปลง กระเบื้อง ทุก 3-5 ปี (500 ราย ละ 1,500 ราย ละ)

· การทาสีผนังใหม่ทุกๆ 2-4 ปี ($ 400 ∙ $ 800)

· การเปลี่ยนฟิลเตอร์ HVAC และการสมดุล ($ 200 ₹ 500 ต่อปี)

· การบํารุงรักษาและเปลี่ยนอุปกรณ์ AV ($300 ∙ $1,000 ต่อปี)

· การสวมชุดเฟอร์นิเจอร์และการเปลี่ยน ($ 500 ∼ $ 2,000 ต่อรอบ)

ส่วนห้องพักกันเสียงใช้แผ่นเสียงแบบ laminate และผ้าที่ม้วนกันทนทานที่ออกแบบมาเพื่อใช้งานพาณิชย์นานกว่า 10 ปี การส่องแสง LED แบบบูรณาการใช้งานนานกว่า 50,000 ชั่วโมงพัดลมอากาศถูกออกแบบให้ทํางานอย่างต่อเนื่อง โดยใช้การบํารุงรักษาอย่างน้อย.

ประสิทธิภาพด้านพลังงาน

ห้องประชุมแบบดั้งเดิมต้องมีการปรับอากาศ HVAC ให้เต็มห้องอย่างต่อเนื่องลดการใช้พลังงานโดยประมาณ 60~70% เมื่อเทียบกับห้องที่ปกติตามข้อมูลจากสํารวจการใช้พลังงานของอาคารพาณิชย์ของกระทรวงพลังงานสหรัฐอเมริกา

ค่าผ่อนคลายและการปรับปรุง

อาจเป็นปัจจัยที่มองข้ามมากที่สุดในการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของห้องประชุมกับห้องกันเสียงคือความยืดหยุ่น

· ย้ายห้องประชุมแบบดั้งเดิม$15,000 ราคา $35,000 (การสร้างใหม่โดยหลัก)

· การย้ายห้องเก็บเสียงแบบโมดูล:$0 ¢ $500 (ทีมงานภายในสามารถจัดการมันได้)

ด้วยการเช่าออฟฟิศโดยเฉลี่ย 5-10 ปี และองค์กรที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ทุก 2-3 ปีห้องกันเสียงสามารถถูกย้ายไปอีก 3-5 ครั้งตลอดอายุการใช้งานโดยไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มีความหมายห้องประชุมแบบดั้งเดิม จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงทุกครั้ง

ข้อดีในค่าใช้จ่ายในการดําเนินงาน 10 ปีห้องประชุมแบบกันเสียง ประมาณ 8,000 เหรียญสหรัฐ เงิน 25,000 เหรียญสหรัฐ ในเรื่องค่ารักษาความปลอดภัย พลังงาน และการปรับปรุงค่าใช้จ่าย เมื่อเทียบกับห้องประชุมแบบดั้งเดิมที่มีขนาดเท่ากัน

การ ใช้ พื้น ที่ ได้ ดี: ทํา งาน มาก ขึ้น ด้วย พื้น ที่ น้อย

อสังหาริมทรัพย์พาณิชย์ในเมืองใหญ่มีค่าใช้จ่าย 40$ 120+$ ต่อตารางฟุตต่อปี ทุกตารางฟุตต้องหาเงินเลี้ยง

การเปรียบเทียบประสิทธิภาพพื้นที่

พื้นที่ใช้ได้	ขนาด 100-150 ตรม.	35 หมื่น 50 ตารางฟุต
จําเป็นต้องมีใบอนุญาตให้ κυκλοφορούν	ขนาด 5080 ตรม.	20 ช่อง 30 ตารางฟุต
รวมปริมาณที่ดิน	150 ₹ 230 ตรม.	ขนาด 5580 ตรม.
ค่าเช่ารายปี (ใน $ 60 / ฟุตตารางวา)	9,000 ดอลลาร์ 13 ดอลลาร์800	3,300 ดอลลาร์800
ค่าอสังหาริมทรัพย์ 10 ปี	90,000 ดอลลาร์ 138 ดอลลาร์000	ก่อนหน้า: ถัดไป: กลับไปที่รายการ ส่งข้อความ เราจะโทรกลับหาคุณเร็ว ๆ นี้! ข้อความของคุณต้องอยู่ระหว่าง 20-3,000 ตัวอักษร! กรุณาตรวจสอบอีเมลของคุณ! ส่ง ข้อมูลเพิ่มเติมช่วยให้การสื่อสารดีขึ้น นาย. นาย. นาง. ตกลง ส่งเรียบร้อยแล้ว! เราจะโทรกลับหาคุณเร็ว ๆ นี้! ตกลง ส่งข้อความ เราจะโทรกลับหาคุณเร็ว ๆ นี้! ข้อความของคุณต้องอยู่ระหว่าง 20-3,000 ตัวอักษร! กรุณาตรวจสอบอีเมลของคุณ! ส่ง กรุณาฝากอีเมลที่ถูกต้อง และข้อบังคับรายละเอียด (20-3,000 ตัวอักษร) ตกลง